Erstes modulares Wohngebäude im Rhein-Main-Gebiet

In nur zwei Monaten Bauzeit ist der Rohbau von  Vonovia Wohngebäuden in der Spiekerooger Strasse in Wiesbaden erfolgt. Der modulare Bau des Hauses mit 38 neuen Wohnungen in zwei Baukörpern ist nun komplett auch mit Innenausbau fertiggestellt. Das Investitionsvolumen liegt bei rund 5 Millionen Euro. Jetzt erfolgen Arbeiten rund um die Aussenanlagen – Bezugsfertig und vermietet werden die Wohnungen dann ab November.

Die Wohnungen sind zwischen 49 und 100 Quadratmetern gross, die Gesamtwohnfläche beträgt rund 2.800 Quadratmeter. „Diese Wohnungsgrössen sind ein guter Mix, sie sind für Senioren ebenso geeignet wie für Familien“, erklärt Klaus Freiberg, Mitglied des Vorstands von Vonovia. „Neben der kurzen Bauzeit hat die modulare Bauweise einen weiteren entscheidenden Vorteil: Die Baukosten sind günstiger und die Wohnungen bezahlbar.“

Der durchschnittliche Mietpreis wird in der Spiekerooger Strasse bei rund 11 bis 11,50 Euro pro Quadratmeter liegen. Alle Wohnungen sind entweder mit Balkon oder Terrasse ausgestattet und barrierearm, rollstuhlgerecht sind die Wohnungen im Erdgeschoss. Auf dem Grundstück werden zusätzlich 57 PKW- und ausreichend Fahrrad-Stellplätze für die Mieter entstehen.

„Modulare Bauweise“ bedeutet, dass die drei- und viergeschossigen Gebäude aus standardisierten Elementen bestehen, die mit dem Tieflader zur Baustelle gebracht wurden. Im Werk wurden die Stahl-Module der Firma ALHO bereits mit Fenstern, Türen und Bodenbelägen vorgefertigt, so dass die Montagezeit nach den Erdarbeiten nur wenige Tage betrug.

„Unsere serielle, modulare Bauweise ermöglicht es, schnell und kostengünstig zu Bauen – und das mit höherer Qualität als es in konventioneller Bauweise möglich ist. Die Module werden in unserer Raumfabrik unter strengsten Qualitätskontrollen vorgefertigt und vor Ort sauber und leise zum Gebäude zusammengefügt. Zudem ist unsere Bauweise wegen des optimierten Ressourceneinsatzes höchst nachhaltig. Dies wurde uns von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) bestätigt“, so Christoph Maag, Prokurist und Leiter des Kompetenzzentrums Wohnungsbau bei ALHO.

Vonovia, führendes Wohnungsunternehmen in Deutschland, bewirtschaftet in Hessen rund 23.500 Wohnungen, in Wiesbaden rund 2.400 Wohnungen.