Woongebouw met meerdere verdiepingen in modulaire constructie

Bij modulaire bouw worden gebouwen opgetrokken uit geprefabriceerde ruimtemodules die onder gecontroleerde omstandigheden in de fabriek worden geproduceerd en vervolgens op de bouwplaats worden geassembleerd. In tegenstelling tot traditionele bouwmethoden, waarbij veel vakmensen na elkaar op de bouwplaats werken, worden bij modulaire bouw veel processen parallel uitgevoerd, zoals moduleproductie en funderingswerkzaamheden. Dit verkort de bouwtijd aanzienlijk, vermindert weersgerelateerde vertragingen en zorgt voor meer kostenzekerheid en een consistente kwaliteit.

De modulaire bouwmethode is ideaal voor een breed scala aan woningbouwprojecten, vooral wanneer woonruimte efficiënt, kosteneffectief en van hoge kwaliteit moet worden gecreëerd. Typische toepassingsgebieden zijn sociale woningbouw, studentenwoningen, begeleid wonen en particuliere appartementenblokken.

Modulaire woningbouw met meerdere verdiepingen komt het best tot zijn recht in binnenstedelijke locaties of op krappe percelen. Industriële prefabricage in de fabriek maakt een snelle en precieze realisatie op de bouwplaats mogelijk, vermindert lawaai en verkeersopstoppingen en zorgt voor een betrouwbare planning en budgettering.

Modulaire bouw is echter niet geschikt voor projecten zoals uitbreidingen van vrijstaande huizen, omdat de seriële reproduceerbaarheid van de modules ontworpen is voor grotere, systematisch geplande gebouwen. Eenvoudige wooncontainers zijn ook geen alternatief als uitbreiding. Ze zijn alleen ontworpen voor tijdelijk gebruik en voldoen niet aan de eisen voor permanent wooncomfort en bouwkwaliteit.

Ondanks de gestandaardiseerde bouwmethode biedt modulair bouwen bij ALHO een hoge mate van flexibiliteit. Elk gebouw wordt individueel gepland - van de plattegrond over de gevel tot de binneninrichting. Dit resulteert in woongebouwen die qua functie en ontwerp precies kunnen worden aangepast aan de eisen van het project en de omstandigheden van de locatie.

Er is een grote verscheidenheid aan architectonische uitingen mogelijk: verschillende raamformaten, gevelmaterialen, kleuraccenten of entreezones kunnen doelgericht worden gebruikt om het gebouw een eigen, uniek karakter te geven. Architectuur en herkenbaarheid blijven behouden zonder de voordelen van industriële prefabricage op te offeren.

Modulaire woongebouwen zijn onderhevig aan dezelfde wettelijke vereisten als conventioneel gebouwde gebouwen, inclusief de respectievelijke bouwverordeningen van de staat, de energiewet voor gebouwen (GEG) en technische voorschriften zoals DIN-normen. Met name relevant zijn hier DIN 4109 voor geluidsisolatie tussen wooneenheden, DIN 18040-2 voor barrièrevrij bouwen en DIN 4102 voor brandbeveiliging. Er moet ook worden voldaan aan de eisen voor energie-efficiëntie, ventilatie en thermische isolatie in de zomer.

ALHO zorgt ervoor dat al deze eisen vanaf het begin in de planning worden geïntegreerd. Dankzij de nauwkeurige industriële productie in de fabriek worden een bijzonder hoge uitvoeringskwaliteit en maatnauwkeurigheid bereikt, bijvoorbeeld op het gebied van luchtdichtheid of koudebrugbescherming. Onze modulaire gebouwen voldoen niet alleen aan alle wettelijke normen, maar kunnen indien nodig ook aan hogere eisen voldoen, bijvoorbeeld op het gebied van geluidsisolatie of energie-efficiëntie, bijvoorbeeld voor KfW-subsidieprogramma's.