Hohe Qualität für sozial geförderten Wohnraum
In Dreieich hat die Städtische Wohnungsbaugesellschaft DreieichBau AöR zwei Wohngebäude in ALHO Modulbauweise fertiggestellt und dabei alle Vorteile des nachhaltigen Bausystems genutzt: Schnelligkeit, hohe Qualität, Individualität und eben auch – saubere und leise Baustellen! Der Entwurf des modularen Wohnkomplexes stammt vom Essener Büro Koschany + Zimmer Architekten KZA und basiert auf dem gemeinsam mit ALHO entwickelten Baukasten-System, das 2018 als prämiertes Konzept in die Vereinbarungen des GdW Rahmenvertrags zum seriellen Wohnungsbau aufgenommen wurde.
Nach vorangegangenen Bauprojekten in ALHO Modulbauweise hatten die Stadt Dreieich sowie die DreieichBau genug gute Erfahrungen gesammelt, um auch das neueste Projekt, die Umsetzung zweier Wohngebäude an der Hainer Chaussee, in die Hände von ALHO zu legen.
Der Entwurf von KZA basiert auf dem zusammen mit ALHO entwickelten und vom GdW in die Rahmenvereinbarung aufgenommenen modularen Baukasten-System. Für DreieichBau konzipierten KZA entlang der Hainer Chaussee zwei dreigeschossige Gebäude die einen vitalen Wohnungsmix bereitstellen: insgesamt 37 barrierefreie – teilweise auch rollstuhlgerechte – Ein- bis Fünf-Zimmerwohnungen mit Grössen zwischen 51 und 102 Quadratmetern. 21 Wohneinheiten sind in Haus A untergebracht. Durch die auf beiden Längsseiten angeordneten eingerückten Eingangshöfe entsteht eine aufgelockerte S-Form, die bei dem 41 Metern langen und 20 Meter breiten Flachdach-Baukörper für angemessene und angenehme Proportionen sorgt. In Haus B daneben befinden sich weitere 16 Wohneinheiten auf einem rechteckigen Grundriss von 45 Metern Länge und 11 Metern Breite organisiert. Bei diesem schlankeren Haustyp orientieren sich die beiden Hauseingänge zur Strassenseite hin. Die Planungs- und Bauzeit dauerte für beide Gebäude zusammen - inklusive eines viermonatigen Zeitraums zur Erteilung der Baugenehmigung - gerade einmal 16 Monate.
