Réponses sur la construction modulaire en acier
Comment la construction préfabriquée d'ALHO est-elle traitée dans le droit de construction?
Souvent, il y a des incertitudes concernant le statut de la construction préfabriquée telle que la construction modulaire en acier au sein du droit de construction. Comme chez les bâtiments en modules d'acier tels qu'ils sont construits par ALHO, il s'agit de bâtiments durables, on applique les règlements normaux du droit de construction également en vigueur pour les modes de construction traditionnels. C'est pourquoi les exigences sont comparables à celles de la construction en dur. Néanmoins, grâce aux statiques homologuées, aux expertises de protection incendie déjà existantes ainsi qu'aux détails des règlements éprouvés au cours de longues années, la construction modulaire a le grand avantage, que la phase d'autorisation, donc notamment le traitement du permis de construire pour le bâtiment modulaire, est nettement réduite. Vous trouverez ci-dessous les réponses aux questions fréquemment posées sur la construction modulaire.
Quelle est la différence entre un conteneur et un module?
Aussi solides que le « pierre sur pierre », mais plus flexibles et plus rapides - les bâtiments modulaires sont avant tout une solution à long terme et donc une alternative durable et intelligente au mode de construction traditionnel. De façon générale, la construction modulaire convient parfaitement à des nouveaux bâtiments en tout genre, des agrandissements ou des surélévations. Les bâtiments modulaires d'ALHO sont des bâtiments intelligemment conçus du point de vue de la construction, optimisés au niveau énergétique et d'une grande qualité architecturale. De l'extérieur, il n'y a aucune différence avec les bâtiments traditionnels.
Contrairement aux bâtiments modulaires durables, les bâtiments en conteneurs répondent avant tout à un besoin d'espace temporaire. Au cours de ce mode de construction, des unités normalisées sont assemblées en bâtiments. Néanmoins, en ce qui concerne leur conception architecturale et à l'exception d'une coloration individuelle, les bâtiments en conteneurs sont soumis à des restrictions et se présentent toujours avec une ossature visible, une façade en tôle et des fenêtres simples.
La qualité d'un bâtiment modulaire est-elle comparable à celle d'un bâtiment traditionnel?
Manifestement, les vices constituent le facteur de coûts numéro un dans le secteur du bâtiment. Dans le mode de construction traditionnel, ces vices résultent avant tout d'une mauvaise coordination des corps de métiers sur le chantier ainsi que d'un contrôle de la qualité insuffisant.
Les bâtiments modulaires par contre sont réalisés dans des conditions constantes favorables dans des ateliers de production industriels. Ici, tous les corps de métier peuvent être coordonnés sous un même toit et adaptés les uns aux autres. De plus, des contrôles de qualité permanents ainsi que des contrôles externes par des instituts de test indépendants sont réalisés. Grâce à des solutions détaillées éprouvées, des processus normalisés et un contrôle continu, la qualité élevée des bâtiments modulaires préfabriqués à 90 % est garantie.
Quel est l'avantage de la construction industrielle?
Les bâtiments modulaires sont fabriqués de manière industrielle. Cela offre des avantages considérables par rapport aux modes de construction traditionnels. Des temps de construction plus courts grâce à des processus se déroulant en parallèle et une production indépendante des conditions météorologiques et les refinancements rapides assurent un avantage en nature.
La qualité élevée du produit est assurée par l'emploi de matières premières de grande qualité, des processus normalisés, la fabrication indépendante des conditions météorologiques et un contrôle régulier interne et externe. De plus, la construction modulaire est un mode de construction dont le caractère durable a été reconnu. Grâce aux processus de fabrication industriels, il n'y a pas de pertes au niveau des matériaux excédentaires. Sur le chantier, il n'y a pas non plus de déchets supplémentaires et les effets négatifs sur l'environnement tels que le bruit, la poussière, les déchets de chantier et autres facteurs négatifs pour la santé sont largement évités.
Quels sont les avantages de la construction modulaire en acier par rapport à la construction en bois?
En général, les constructions en bois sont bidimensionnelles, alors que les modules en acier sont des corps à trois dimensions qui sont livrés avec un degré de préfabrication nettement supérieur. L'aménagement intérieur de la construction en bois est entièrement réalisé sur place. Un montage plus rapide et donc aussi une étanchéité plus rapide à la pluie constituent un gros avantage de la construction modulaire en acier. De plus, seuls des matériaux non combustibles sont employés dans le construction modulaire en acier. Ainsi, il n'y a pas de restrictions au niveau de la protection incendie et on a l'avantage d'avoir des constructions rigides avec des profils très fins. Comparé à la construction préfabriquée en bois, les bâtiments modulaires ne sont pas limités à un emplacement, mais peuvent être déplacés en cas de besoin.
Quels sont les aspects qui rendent un bâtiment modulaire durable?
La durabilité d'un bâtiment modulaire peut être documentée sur l'ensemble du cycle de vie. Lors de la fabrication industrielle des bâtiments modulaires, les ressources sont durablement ménagées grâce au calcul précis du matériel et l'utilisation optimisée des matériaux. De plus, la matière première de l'acier est un des matériaux les plus durables qui existent en raison de sa recyclabilité à 100 % et la disponibilité qui en résulte.
Lors de l'aménagement des bâtiments modulaires sur place, les effets négatifs sur l'environnement dus aux poussières, au bruit et aux déchets de construction sont réduits à un minimum grâce au degré de préfabrication élevé des modules. Pendant l'exploitation des bâtiments, des concepts énergétiques optimisés et l'utilisation d'énergies renouvelables assurent des frais d'exploitation réduits et ménagent l'environnement. Par ailleurs, il est également possible de maintenir les coûts de cycle de vie des bâtiments à un niveau bas.
La possibilité d'adapter l'utilisation des bâtiments représente également un aspect important en termes de durabilité. Les bâtiments modulaires peuvent également marquer des points ici, car grâce à leur ossature en acier autoportante avec des murs non porteurs, les pièces peuvent être modifiées, agrandies, réduites ou adaptées. Et si on ne devait plus avoir besoin du bâtiment modulaire, il peut être déplacé ou totalement démonté, tous les matériaux pouvant alors être recyclés à presque 100 % et réintégrés aux circuits des matériaux.
Est-ce que le climat d'intérieur des bâtiments modulaires est agréable?
L'isolation optimale selon ses qualités en termes de physiques du bâtiment et la protection contre l'humidité des bâtiments modulaires assurent un climat optimal en hiver et en été. L'isolation optimale des bâtiments modulaires assure une chaleur agréable en hiver et protège de la chaleur en été. L'utilisation exclusive de matériaux contrôlés et sains génère en plus un climat d'intérieur agréable.
Est-ce que des agrandissements de petite taille sont également possibles en construction modulaire?
Par principe, la construction modulaire est parfaite pour réaliser des agrandissements ou des extensions. Cela n'a donc aucune importance si le bâtiment existant a été construit en mode traditionnel ou modulaire. C'est la taille de l'objet qui détermine si l'agrandissement en construction modulaire est rentable, car la fabrication en série n'est rentable qu'à partir d'une surface du bâtiment modulaire d'environ 500 mètres carrés de surface de base.
Y-a-t-il des projets de référence pour des immeubles de bureaux, des crèches ou des écoles dans la région?
Comme ALHO Systembau GmbH est active depuis 50 ans dans toute l'Allemagne, nous avons de nombreuses références dans toutes les régions et aussi pour tous les types de bâtiments. N'hésitez pas à contacter votre interlocuteur régional pour convenir d'une visite de cette référence via notre formulaire de contact.
Est-ce que la construction modulaire d'ALHO est préqualifiée pour des projets de construction publics?
ALHO Systembau GmbH est préqualifiée pour des projets de construction publics et est inscrite dans la liste des entreprises préqualifiées sous le numéro 010.012920. La préqualification est un contrôle préalable, indépendant des commandes des justificatifs d'habilitation selon les exigences définies au § 6 VOB/A. Ainsi, ALHO prouve son habilitation aux marchés publics.
Est-ce qu'ALHO est certifié?
ALHO Systembau GmbH est certifiée selon DIN EN ISO 9001:2008. La norme DIN EN ISO 9001:2008 détermine les exigences envers un système de gestion de la qualité auxquels doit satisfaire une entreprise afin de pouvoir fournir des produits et prestations de services satisfaisant aux attentes du client ainsi qu'à toutes les exigences des autorités. En même temps, le système de gestion doit être soumis à un processus d'amélioration continu. Chez ALHO, la mise en place d'un système de gestion de la qualité était une décision stratégique en faveur d'optimisations des processus continues dans l'esprit d'une orientation client renforcée.