Aménagement moderne de la façade avec la construction modulaire

La façade marque l'aspect du bâtiment modulaire.

Dans le langage courant, on entend par façade l'aspect extérieur d'un bâtiment. Ce terme est parfois utilisé pour désigner simplement la vue principale d'un bâtiment, c'est-à-dire l'aspect visible de la rue. Selon cette conception, la façade est la carte de visite du bâtiment. La conception de la façade influence considérablement l'apparence, représente l'identité d'un maître d'ouvrage ou l’image de marque d'une entreprise.

La façade fait partie intégrante de l'enveloppe du bâtiment. Selon la construction, elle peut même être identique à celle-ci, si par exemple aucun revêtement supplémentaire n'est posé sur la maçonnerie extérieure. En tant que partie de l'enveloppe du bâtiment, elle assume, en plus de sa fonction visuelle, d'autres fonctions, notamment statiques, de régulation et de protection. La façade est donc importante à plus d'un titre.

Mais quel que soit le type de construction, une chose s'applique à chaque façade : elle détermine l'aspect et le caractère du bâtiment ainsi que la première impression. Les maîtres d'ouvrage et les concepteurs accordent donc une grande importance à la conception d'une façade attrayante.

Quelles sont les fonctions de la façade ?

Quelle que soit la forme de la façade, elle remplit toujours une fonction de protection contre les intempéries en tant qu'enveloppe extérieure du bâtiment, car elle résiste à la pluie, aux tempêtes, à la neige ou au soleil. Les autres fonctions de la façade en tant que partie de l'enveloppe du bâtiment varient en fonction de la construction.

Dans la construction conventionnelle en maçonnerie, la façade fait partie du mur extérieur. Selon la définition, la maçonnerie et la façade forment un seul élément de construction lorsque, par exemple, le crépi est appliqué directement sur la maçonnerie. Dans ce cas, la façade devient un élément de la structure porteuse du bâtiment et assume avec elle une fonction statique. La façade peut également correspondre au mur extérieur et donc à l'enveloppe du bâtiment, par exemple lorsqu'il s'agit d'un mur maçonné en briques ou en blocs de béton qui n'est pas enduit.

Si les matériaux de façade sont collés ou vissés directement sur le mur porteur extérieur, comme c'est le cas par exemple pour un système composite d'isolation thermique (WDVS), c'est le mur qui porte. La façade n'a pas de fonction statique, mais sert d’isolation thermique. Grâce à elle, il fait agréablement frais à l'intérieur en été et agréablement chaud en hiver.

Lorsque la façade est montée sur un système de support, on parle de façade-rideau. Si l'air peut circuler librement derrière elle, on parle de façade suspendue et ventilée. Dans les deux cas, la façade sert de protection contre les intempéries pour la structure murale qui se trouve derrière. En tant qu’isolation thermique, la ventilation par l'arrière contribue à créer un climat intérieur agréable. La façade-rideau ne supporte que son propre poids, mais pas de charge statique. Les façades-rideaux sont - avec le système composite d'isolation thermique - les solutions de façade les plus courantes dans la construction modulaire.

Dans la mesure où le code de la construction n'impose pas de directives claires, ce sont les préférences des maîtres d'ouvrage et des concepteurs qui décident du matériau et de la conception optique. Le positionnement, la forme et les matériaux des fenêtres et des portes sont également pris en compte dans l’aménagement individuel de la façade.

Quelles sont les possibilités d’aménagement de la façade dans la construction modulaire ?

La construction modulaire offre toutes les libertés possibles et imaginables dans le choix des matériaux de façade. Outre le crépi sur l'enduit acrylique, il est possible de réaliser des façades-rideaux dans les matériaux les plus divers, comme le bois, le HPL ou le métal. Il est également possible de réaliser des aménagements traditionnels régionaux avec des briques Klinker ou des matériaux naturels comme l'ardoise ou la terre cuite. De même, il est possible d'intégrer des constructions poteaux-traverses en métal et en verre, qui apportent par exemple beaucoup de lumière dans les entrées ou les cages d'escalier. La construction modulaire offre en outre la possibilité de conférer à la façade un attrait visuel et une tension supplémentaires grâce à des saillies, des retraits ou des porte-à-faux des modules.

Le choix du matériau par le maître d'ouvrage et le concepteur dépend des exigences individuelles en matière de durabilité, d'entretien et d'esthétique, mais aussi du budget. Nous avons réuni ci-dessous un aperçu des modèles les plus courants.

Crépi

Des enduits minéraux à base de plâtre ou de ciment calcaire sont souvent utilisés pour les façades en crépi.Ceux-ci sont composés de matières solides minérales, comme du sable ou du gravier de marbre. La chaux, le ciment, le plâtre ou d'autres mélanges servent de liants. On utilise également des additifs qui exercent une influence sur les propriétés, comme la durée de séchage, la formation de pores d'air et les propriétés d'écoulement et d'adhérence. Les enduits minéraux sont mélangés à de l'eau avant d'être appliqués.

En outre, les enduits à base de résine synthétique sont souvent utilisés. Les particules des résines synthétiques fusionnent entre elles une fois que l'eau de gâchage s'est évaporée. Cela permet d'obtenir la résistance nécessaire. L'enduit à base de résine synthétique est livré prêt à l'emploi.

Entretien nécessaire
En règle générale, le crépi doit être repeint au bout de quelques années, car il est altéré ou endommagé par les intempéries et les influences environnementales.

Coûts
Le crépi est la solution la plus économique pour le revêtement de façade. Toutefois, des enduits colorés ou des accents dans la peinture qui suit permettent de réaliser ici aussi des possibilités de conception attrayantes à peu de frais.

Bois

Le fait qu'une maison reçoive ou non une façade en bois est indépendant du mode de construction. Dans la construction modulaire, une façade en bois peut être réalisée sans problème sous forme de façade-rideau. Les formes mixtes, comme une combinaison de crépi et de bois, peuvent également être très attrayantes.

De nombreux maîtres d'ouvrage craignent que le bois n'ait qu'une durée de vie limitée et qu'il ne pourrisse avec le temps. Pourtant, si elles sont réalisées dans les règles de l'art et entretenues de manière appropriée, même les façades en bois non traitées peuvent être très résistantes et durables. Pour cela, le bois ne doit pas être exposé en permanence à l'humidité. C'est pourquoi les façades en bois sont généralement ventilées par l'arrière. L'air peut alors circuler derrière la façade et accélérer le séchage. Les bois non traités grisonnent avec le temps, mais cela ne constitue qu'un changement d'aspect auquel il est possible de remédier en les peignant régulièrement.

Entretien
Les façades en bois de qualité supérieure ont une longue durée de vie. Si elles sont construites dans les règles de l'art, elles durent au moins 30 ans, mais normalement beaucoup plus longtemps. En principe, même les bois non traités n'ont pas besoin d'être peints. Le bois vieillit, change d'aspect et se déforme légèrement, mais cela n'affecte pas la fonction de la façade. Les façades en bois peintes conservent leur aspect si la peinture est régulièrement renouvelée, ce qui implique toutefois un entretien non négligeable. Selon la couleur et les conditions météorologiques, cela peut être le cas au bout de cinq ans seulement.

Coûts
Les prix du bois varient fortement - et donc aussi les coûts d'une façade en bois. Ceux-ci sont environ deux fois et demie à trois fois plus élevés que ceux d'une façade en crépi. D'autres coûts sont liés à la nécessité de peindre régulièrement le bois pour des raisons esthétiques.

Façades en métal ou en HPL

Comme les façades en bois, les façades en métal ou en HPL sont conçues comme des façades-rideaux ventilés. L'avantage de la ventilation par l'arrière est que l'humidité qui s'est infiltrée derrière la façade est évacuée. Le mur situé derrière est ainsi protégé de l'humidité et la formation de moisissures est empêchée. Les façades métalliques sont généralement conçues en aluminium. Ce matériau résiste aux tempêtes, à la rupture et à la corrosion. Les panneaux de façade en aluminium sont disponibles dans de nombreuses couleurs et formes.

Les panneaux HPL, quant à eux, se composent d'un noyau en bois pressé, dont les faces supérieure et inférieure sont recouvertes d'un plastique stable. Les panneaux HPL sont extrêmement stables et robustes.

Entretien
En raison de la nature de leur surface, les panneaux en métal et HPL sont particulièrement résistants aux intempéries et convainquent par leur longévité et leur faible entretien. Ni les fortes pluies, ni l'humidité, ni les rayons du soleil ne peuvent nuire à l'aspect de la façade. Les surfaces non poreuses ne laissent aucune chance à la saleté de s'incruster. Elles sont donc très faciles à nettoyer.

Coûts
L'investissement dans une façade ventilée en métal ou avec des éléments HPL est relativement élevé et s'élève à environ trois fois le montant d'une façade en crépi. En revanche, il n’y a quasiment pas de frais de nettoyage et d'entretien pendant des décennies.