Bürogebäude EGB Lüdinghausen‎

Abgeschlossen

Modernes Arbeitsumfeld geschaffen: Bürogebäude für EGB Immobilien GmbH & Co.KG. Durch die Entscheidung der EGB Immobilien GmbH & Co.KG drei Steuerberatungsgesellschaften zu einer zusammenzuführen, benötigte man zum 01.04.2020 ein neues Bürogebäude, um allen Mitarbeitern einen Office-Arbeitsplatz gewährleisten zu können und für einen Firmenwachstum in den kommenden Jahren gewappnet zu sein.

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Ressourcen

Module
Höhe

Geschosse
Bauzeit

Wochen

Das Zeitfenster für das Bauvorhaben war denkbar eng.

Eine aufwändige Vergabe in Einzelgewerken kam daher für EGB nicht in Frage. Auf der Suche nach einem geeigneten Baupartner für die schlüsselfertige Errichtung des Gebäudes folgte man der Empfehlung von Pe.We, einem Unternehmen, zu dem man gute Kontakte pflegte. Denn Pe.We baute bereits in 2018 ein Bürogebäude mit ALHO – die EGB besichtigte damals schon die Modulmontage und überzeugte sich von der Geschwindigkeit und Qualität der Modulbauweise! Wegen des feststehenden Einzugstermins und des vertraglich festgehaltenen Terminplans musste ALHO nach Auftragsvergabe im Juli 2019 kurzfristig den Bauantrag einreichen. Um die Baugenehmigung zeitnah zu erhalten, waren persönliche Absprachen mit dem Bauamt und den Fachplanern sowie der örtlichen Feuerwehr notwendig, die bislang noch keinerlei Erfahrung mit der Modulbauweise hatten. Auch für die Bauherren war die kurze Zeitspanne eine Herausforderung, denn innerhalb kürzester Zeit mussten alle Entscheidungen zur Ausstattung des Bürogebäudes getroffen werden, so dass die integrale Vorplanung bei ALHO erfolgen konnte. Ziel war es, ein innovatives Bürogebäude zu erstellen und ein ansprechendes Arbeitsumfeld für die Mitarbeiter*innen zu schaffen.

Von außen präsentiert sich das Gebäude mit einer attraktiven Tespa-Vorhangfassade in Anthrazit, Weiß und Rot.

Diese Farben finden sich auch im Gebäudeinneren wieder – in Details wie roten Wänden im Eingangsbereich und Treppenhaus, der Farbgebung des Mobiliars, bis hin zu rotem Sanitärzubehör sowie Duschabtrennungen. Neben klassischen Zellenbüros für konzentriertes Arbeiten befindet sich im 1. OG auch ein Open Space- Bereich. Der, ebenso wie der Gemeinschaftsraum im EG mit Küche, als lockerer Besprechungsbereich oder für den Aufenthalt während der Pausen genutzt werden kann. Ein kleiner Fitnessbereich und Duschen für die Mitarbeiter im 1. OG sowie zwei Dachterrassen im 2. OG bieten zusätzlichen Ausgleich im Büroalltag. Dem Nachhaltigkeitsaspekt wird eine bauseits erstellte Photovoltaikanlage gerecht, die unter anderem Ladestationen für E-Autos und E-Bikes mit Energie beliefert.

Der Projektablauf war genaustens getaktet und ließ keine Verzögerungen zu. Das Zusammenspiel zwischen EGB und ALHO lief reibungslos, schnell, unkompliziert und konstruktiv. Ende März 2020 konnten die Räumlichkeiten termingerecht schlüsselfertig übergeben werden.