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Wohngebäude Cité Foch in Berlin

Abgeschlossen

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat ALHO im Juli 2022 beauftragt, insgesamt 179 Wohnungen in nachhaltiger, dreidimensionaler ALHO Modulbauweise auf den Grundstücken der ehemaligen französischen Kommandantur in Berlin Reinickendorf zu planen und zu errichten. Das Bauvorhaben umfasst insgesamt elf Wohngebäude, WA 4 ist der erste von zwei Bauabschnitten, der bereits Ende August 2023 begonnen wurde. Im Frühjahr 2024 fiel der Startschuss für den zweiten Bauabschnitt, WA 5.

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  • Ressourcen

    Module

  • Größe

    m² BGF

Raum fürs Leben

In der Siedlung Cité Foch hat die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) eine umfassende Wohnraumoffensive umgesetzt. Das Wohnquartier im Berliner Bezirk Reinickendorf wurde ursprünglich zwischen 1952 und 1976 als Wohnsiedlung für französische Streitkräfte und deren Familien genutzt. Inzwischen hat die BImA das Areal grundlegend revitalisiert und zu einem modernen, nachhaltigen Wohnquartier weiterentwickelt. Ein besonderer Fokus lag auf einer zukunftsorientierten und ressourcenschonenden Bauweise. So wurde eines der Gebäude in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise realisiert, ein in Berlin bislang einzigartiges Projekt in dieser Form. Insgesamt entstanden elf Neubauten mit 180 Wohneinheiten, die von ALHO gemeinsam mit Holzer Kobler Architektur geplant und umgesetzt wurden. Die drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäuser umfassen Wohnungen mit Größen zwischen 70 und 100 m² und bieten unterschiedliche Grundrissvarianten mit bis zu vier Zimmern. Primär sind die Einheiten für Bundesbedienstete vorgesehen, nicht belegte Wohnungen werden jedoch zu vergleichbaren Konditionen auf dem freien Markt angeboten. Die Grundrisse der Wohnungen sind jeweils zu zwei Fassaden orientiert, entweder durchgestreckt oder über Eck, durch die differenzierte Gestaltung erfüllen die Wohnungen unterschiedlichste Bedürfnisse für alle Lebensumstände. Großzügige bodentiefe Fenster sorgen für eine sehr gute Belichtung der Wohnungs- und Schlafräume. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Anlagetechnik mit klimaschonender, regionaler Fernwärme, deren Stromanteil aus erneuerbaren Energien erzeugt wird. Eine Photovoltaikanlage auf den begrünten Dächern unterstützt das Energiesystem und trägt zur Reduzierung der Betriebskosten bei. Die Gründächer verbessern das Raumklima in den einzelnen Wohnungen und leisten einen wichtigen Beitrag zu Förderung der Biodiversität.  Von außen durchzieht das Wohnquartier ein ruhiges und stimmiges Farbkonzept welches durch abgehängte, versetzte Balkone aufgelockert wird. 

Ein Ort der Begegnungen

Die Außenanlage des Wohnquartiers wurde gemeinsam mit dem Berliner Büro Nolte Gehrke Landschaftsarchitekten geplant. Ziel war es, einen offenen Begegnungsraum für die Bewohner sowie für die Nachbarschaft zu schaffen. Durch die versetzte Anordnung der Gebäude, entstanden Grünflächen und geschützte Innenhöfe. Im Zentrum der Bebauungen stehen jeweils Spiel- und Aufenthaltshöfe, welche durchzogen sind von dichten Wegnetzen. Ergänzt wird die Anlage durch Spielgeräte wie Rutschen, Hängematten und Klettergeräten, sowie durch eine Minigolfanlage, Tischtennisplatten und einem Hochbeet für Urban Gardening. Bestehende wertvolle Biotope und Grünstrukturen wurden erhalten und durch die Bepflanzung verschiedener stadtklimaresistenter Baumarten ergänzt, um den ökologischen Mehrwert und die Biodiversität weiter zu steigern.

Mit ALHO haben wir sehr gute Erfahrungen gemacht: Es ist eine partnerschaftliche und professionelle Zusammenarbeit auf Augenhöhe. Alle ziehen an einem Strang.

Andrea Zickhardt, Architektin bei Holzer Kobler Architekturen

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