Construction modulaire de logements à étages

Dans la construction modulaire, les bâtiments sont construits à partir de modules spatiaux préfabriqués qui sont produits en usine dans des conditions contrôlées, puis montés sur le chantier. Contrairement à la construction classique, où de nombreux corps de métiers travaillent l'un après l'autre sur place, la construction modulaire permet de mener de nombreux processus en parallèle, comme la production des modules et les travaux de fondation. Cela réduit considérablement la durée de la construction, diminue les retards dus aux intempéries et assure une plus grande sécurité des coûts et une qualité constante.

La construction modulaire convient parfaitement à de multiples projets de construction de logements, en particulier là où il s'agit de créer des logements de manière efficace, à moindre coût et de grande qualité. Les domaines d'application typiques sont la construction de logements sociaux, les résidences universitaires, les logements protégés ou encore les immeubles collectifs privés.

La construction modulaire de logements à étages fait valoir ses atouts, en particulier dans les centres-villes ou sur les terrains exigus. La préfabrication industrielle en usine permet une mise en œuvre rapide et précise sur place, réduit le bruit et la circulation et assure une planification fiable des délais et du budget.

En revanche, la construction modulaire n'est pas adaptée à des projets tels que l'extension d'une maison individuelle, car la reproductibilité en série des modules est conçue pour des bâtiments plus grands et systématiquement planifiés. Les simples conteneurs d'habitation ne sont pas non plus une alternative en tant qu'extension. Ils ne sont conçus que pour une utilisation temporaire et ne répondent pas aux exigences de confort d'habitation et de qualité de construction durables.

Malgré la construction standardisée, la construction modulaire chez ALHO offre une grande flexibilité. Chaque bâtiment est planifié individuellement - du plan à l'aménagement intérieur en passant par la façade. Il en résulte des bâtiments d'habitation dont la fonctionnalité et la conception s'adaptent exactement aux exigences du projet et aux conditions du site.

De nombreuses formes d'expression architecturales sont alors possibles : différents formats de fenêtres, matériaux de façade, accents de couleur ou zones d'entrée peuvent être utilisés de manière ciblée afin de conférer au bâtiment un caractère original. L'architecture et le caractère reconnaissable sont préservés sans pour autant renoncer aux avantages de la préfabrication industrielle.

Les bâtiments d'habitation modulaires sont soumis aux mêmes exigences légales que les bâtiments conventionnels, notamment les règlements de construction des différents Länder, la loi sur l'énergie des bâtiments (GEG) ainsi que les réglementations techniques telles que les normes DIN. Les normes DIN 4109 pour l'insonorisation entre les unités d'habitation, DIN 18040-2 pour la construction sans barrière et DIN 4102 pour la protection contre les incendies sont particulièrement pertinentes. Les exigences en matière d'efficacité énergétique, de ventilation et de protection thermique estivale doivent également être respectées.

ALHO s'assure que toutes ces directives sont intégrées dès le début de la planification. La fabrication industrielle précise en usine permet d'atteindre une qualité d'exécution et une précision dimensionnelle particulièrement élevées, par exemple en matière d'étanchéité à l'air ou de protection contre les ponts thermiques. Nos bâtiments modulaires répondent non seulement à toutes les normes légales, mais peuvent également répondre à des exigences plus élevées, par exemple en matière d'isolation phonique ou d'efficacité énergétique, notamment pour les programmes de subvention KfW.