Modernes Büro für Immobilienentwickler
Als der Firmengruppe ProTec Ende 2021 entschied, eine eigene Büro-Immobilie in Neusäss bei Augsburg zu realisieren, hatten die geschäftsführenden Gesellschafter Armin Birk und Thomas Seban in weiser Voraussicht bereits ein kleines „Vorratsgrundstück“ im Gewerbegebiet in der Wankelstrasse gekauft. Die Hürde: Der Auszugstermin aus den bisher gemieteten Räumlichkeiten war auf Anfang Oktober 2022 festgelegt und der Neubau musste bis dahin bezugsfertig sein. Dem Unternehmen blieben gerade einmal elf Monate für die Realisierung des dreigeschossigen Bürogebäudes – prädestiniert für die Modulbauweise. Den Ausschlag für die Entscheidung, ALHO selbst zu beauftragen, gab hingegen ein Gespräch, das Seban 2021 mit einem Bekannten führte. Der hatte gerade erst mit dem Modulbauunternehmen gebaut und schwärmte, noch nie eine so gut organisierte und unkomplizierte Baustelle erlebt zu haben. „Das ist ein Satz, den man in heutigen Zeiten nicht sehr oft hört“, meint Thomas Seban. „Also haben wir mit ALHO Kontakt aufgenommen und gemeinsam mit dem zuständigen Ansprechpartner Nils Gattwinkel unser Projekt ins Rollen gebracht.“
![[Translate to Deutsch (CH):] Modulbau Bürogebäude ProTec](/fileadmin/user_upload/Referenzen/ProTec_Neusaess/Teaser_ALHO_Modulbau_Buero_ProTec.jpg)
Die ALHO-interne Architektur- und Planungsabteilung entwarf das insgesamt 1.500 Quadratmeter grosse Gebäude massgeschneidert nach den Wünschen und Anforderungen des Bauherrn: Erdgeschoss und erstes Obergeschoss wurden als Mietflächen für eine Kita sowie ein Versicherungsunternehmen konzipiert, während das 2. Obergeschoss allein von ProTec genutzt werden sollte. Insgesamt acht hell und freundlich gestaltete Büro- und Besprechungsräume stehen den Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen zur Verfügung, die 40 qm grosse Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung ist attraktiver Pausenbereich. Empfang, Teeküche, Archivräume und Sanitäranlagen ergänzen das Raumprogramm. Alle Räume punkten mit hochwertiger Ausstattung, wie wohnlichen Parkettböden sowie leistungsfähigen Abhangdecken, die für eine angenehme Arbeitsraumakustik sorgen. Auch das Energiekonzept ist durchdacht: Das Gebäude ist mit einer PV-Anlage mit einer Leistungskapazität von 25KWp ausgestattet und wird mittels VRV-Anlage beheizt und gekühlt. Die benötigte Energie wird von Wärmepumpen auf dem Dach erzeugt.
