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Immeuble d'habitation de la Kaulbachstraße à Bochum‎

Mehrstöckige Wohngebäude mit Balkonen, stehende ruhig in einer grünen Umgebung, umgeben von Bäumen unter einem klaren blauen Himmel.

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  • Ressourcen

    Module

  • Höhe

    Geschosse

  • Bauzeit

    Wochen

Drei weiße Gebäude mit Solarpaneelen auf den Dächern stehen in einer grünen Wohngegend. Mehrstöckige Mietshäuser, Gartenanlagen und parkende Autos umgeben sie.

Comptant parmi les premiers constructeurs de bâtiments en modules métalliques, ALHO propose des solutions éprouvées dans le domaine de la construction d'immeubles d'habitation.

L'entreprise réalise actuellement une série d'immeubles résidentiels pour la société de logement VONOVIA. Dans la Kaulbachstraße à Bochum, trois immeubles ponctuels de quatre étages comprenant chacun 14 logements ont vu le jour dans le cadre du projet de densification du centre-ville mené par VONOVIA. Dans une démarche d’urbanisme et en réponse aux constructions voisines de deux et trois étages situées sur le côté nord, un échelonnement a été mis en place en concertation avec la ville. Au 4e étage, l’étage complet présente un retrait de trois mètres, créant ainsi de spacieuses terrasses sur le toit. Ce retrait s’est parfaitement concilié avec la construction modulaire, puisqu’il a suffi pour cela de ne pas utiliser un seul module, la systématique de la structure modulaire restant par ailleurs inchangée. Chacun des immeubles ponctuels de la Kaulbachstraße comprend 14 logements de différentes tailles : on y trouve sept appartements de deux pièces, deux appartements de trois pièces, deux appartements de quatre pièces ainsi que trois appartements de deux pièces adaptés aux personnes en fauteuil roulant. Tous les logements sont entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite. L’accès aux bâtiments s’effectue par le centre, via une « passerelle » dotée d’un escalier à volée unique et d’un ascenseur. Tous les appartements des 1er et 2e étages disposent de balcons, les appartements du rez-de-chaussée de terrasses et ceux du 3e étage de terrasses sur le toit.

Une répartition bien pensée de l'

La disposition décontractée des trois immeubles isolés sur le terrain confère à l'ensemble une apparence très dynamique. Les espaces extérieurs, qui se rétrécissent en forme d'entonnoir, laissent beaucoup de place à des zones de loisirs et de détente aux aménagements variés. On y trouve des jardins verts réservés aux locataires, des aires de jeux variées et d’autres espaces de détente. Les bâtiments ont chacun une superficie au sol d’environ 17 sur 19 mètres et mesurent environ 12,5 mètres de haut. Balcons et terrasses compris, chaque immeuble dispose d’une surface brute au sol de 1 378,78 m² et d’une surface habitable de 945 m².

Les maisons ne disposent pas de sous-sol ; un module technique est prévu au rez-de-chaussée. Tous les appartements disposent d'un débarras suffisamment spacieux à l'intérieur du logement. Chaque bâtiment se compose de 43 modules. Ils ont été fabriqués en usine en sept semaines, avec une grande précision et sous des contrôles de qualité stricts, puis montés sur le chantier, bâtiment par bâtiment, en sept jours, de manière échelonnée. La durée totale de construction des trois bâtiments n’a été que d’un peu moins de 20 semaines, une fois le terrain préparé avec la dalle de fondation.

Drei weiße Gebäude mit Solarpaneelen auf den Dächern stehen in einer grünen Wohngegend. Mehrstöckige Mietshäuser, Gartenanlagen und parkende Autos umgeben sie.
Mehrstöckiges, modernes Gebäude mit Balkonen und großen Fenstern; Solarpaneele auf dem Dach, umgeben von Bäumen und Himmel im Hintergrund.
Mehrstöckiges Wohngebäude mit weißer, moderner Fassade und Balkonen, umgeben von grünen Bäumen und unter blauem Himmel.
Waschbecken mit verchromtem Wasserhahn steht neben einer Toilette; weiße Fliesen bedecken die Wände, während eine Glasduschwand rechts zu sehen ist.
Wohnzimmer mit Laminatboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster mit Blick ins Grüne. Ein Durchgang führt in einen angrenzenden Raum. Schalter an einer Wand montiert.

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