Bürogebäude LMU München
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Méthodes de travail agiles dans un bâtiment modulaire moderne d'ALHO. Dans le cadre d'un nouveau projet en Norvège, la division Siemens Mobility de Siemens AG avait besoin, dans des délais très courts, d'un bâtiment adapté pour son site de Braunschweig.
Ressourcen
Module
Höhe
Geschosse
Bauzeit
Wochen
Le bâtiment a été inauguré en janvier 2019, après une période de montage et d'aménagement des 75 modules d'espace au total qui n'a même pas duré quatre mois. Joachim Döring, responsable immobilier chez Siemens Mobility GmbH, explique : « Le nouveau bâtiment, situé juste à l’entrée du site, devait d’une part s’harmoniser avec l’ensemble des bâtiments existants, mais aussi présenter une image de marque suffisamment prestigieuse pour refléter dignement l’identité visuelle de Siemens. » Le plan d’aménagement existant de ce bâtiment de trois étages a été adapté et optimisé par l’équipe de conception d’ALHO pour permettre la construction à partir de modules. La façade-rideau hautement isolée thermiquement et ventilée, composée de panneaux HPL (stratifié haute pression) blancs, confère au bâtiment un aspect technique et épuré. Des bandes de fenêtres horizontales gris anthracite, encadrées par des éléments de façade blancs, ainsi que les joints horizontaux rehaussés de noir sur la façade, soulignent la forme dynamique du bâtiment.
Ce bâtiment de trois étages au toit plat, dont le plan est en forme de U, offre, avec une surface brute au sol d’environ 2 900 mètres carrés, suffisamment d’espace pour accueillir 160 collaborateurs. Des locaux spécifiques étaient nécessaires pour favoriser le travail agile. C’est pourquoi les six espaces de bureaux ouverts, pratiquement dépourvus de piliers – tous d’une superficie comprise entre 315 et 350 mètres carrés –, ont été conçus pour offrir une flexibilité maximale. Ainsi, à Braunschweig aussi, il est possible – à l’exception de quelques bureaux individuels et salles de réunion séparés, ainsi que des zones situées au centre de chaque étage et dédiées aux circulations, aux cuisines et aux sanitaires – d’aménager les espaces de bureau de manière variable.
« Nous avons aménagé, à chaque étage, différents espaces de travail modernes qui favorisent l’agilité », explique Joachim Döring. On y trouve ainsi des « think tanks » pour un travail concentré et silencieux, des « Scrum-Rooms » propices à la communication, ainsi que des zones dédiées aux réunions informelles et à la communication interne. Au rez-de-chaussée se trouve également une grande zone de coworking. Conclusion de Joachim Döring : « ALHO a fait preuve d’une grande compétence en matière de conseil, de planification et de mise en œuvre, et a su comprendre nos exigences concernant l’agencement et l’utilisation de l’espace, l’équipement et la conception de la façade, pour les mettre en œuvre de manière professionnelle. »